江蘇省物價局:房價超百姓承受能力對房地產或成災難

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  中新網南京4月18日電 (記者 朱曉穎)“商品房未來發展一定是希望有‘買者’。只有市民買得起房,未來房地產企業、市場才能穩定發展,地方政府才能有穩定土地出讓收入,地方公共設施建設才能有資金保障。如果房價超出了百姓承受能力,沒人買房了,我想帶給房地產企業、市場的可能是一種災難?!?a class="arc_keyword" href="/xwzx/12680.html">江蘇省物價局副局長、新聞發言人孔祥平18日在南京再發肺腑之言。  

  作為江蘇省價格主管部門的新聞發言人,對近期南京、蘇州等熱點城市房價上漲態勢,孔祥平已多次、在多個不同公開場合發表自己對房價的看法,表明價格部門對房價上漲的立場、態度、舉措。

  18日,孔祥平在江蘇省物價局舉行的例行發布會上,再次呼吁開發商要理性:“我希望房地產開發企業,用理性作出市場安排。通過市場運營,在開發利益和買房者需求之間,尋求一種平衡?!?/p>

  在他看來,商品房市場不是短期的市場行為。任何有理性的開發商,都應希望房地產市場有長期、穩定、有利的發展環境。房價短期內大幅上漲,固然可使開發企業收獲巨大效益,也會給地方政府帶來較好的土地出讓收入,但長遠來看,對市場將構成傷害。

  可以切身感受到,物價部門此輪并不是光喊“口號”。

  近期,在江蘇熱點城市房價上漲較快的地區,當地價格主管部門在當地政府的領導下采取了相應措施,蘇州、南京都出臺了相關措施。

  孔祥平說,商品房價格在江蘇,主要實行市場調節,價格主管部門從來不是以“限漲令”進行限價,而是采取適度的備案管理方式,約束開發商的價格行為、房價水平的變化。

  江蘇人對房價預期也產生了變化。根據江蘇省價格協會調查報告,今年一季度,人們的預計是:南京、蘇州上漲,其他城市“穩中有降”。到了第二季度,人們的預期趨向一致,也就是“穩中趨漲”。其中,民眾預計南京、蘇州以漲為主,其他11個城市“穩中有漲”。

  孔祥平說:“對江蘇商品房未來價格變化,我們將持續給予高度關注?!?完)

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